Un distingué demeure implanté(e) dans Bruz est disponible !
Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Éric A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette studio Maison, disponible à 395960€, offre 5 pièces sur 105 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Bruz est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 5 pièces 105 m²
Ref : 4811: 395560€ HAI
BRUZ, DANS LE QUARTIER RECHERCHE DU GOLF !
Venez découvrir ce pavillon d'environ 105 m² habitable ( 136 m² au sol) proposant au :
RDC: Grande pièce de vie comprenant cuisine équipée, salon séjour avec cheminée insert (récente), dégagement, grande chambre avec dressing et sa salle d'eau privative.
A l'étage: Dégagement, 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau.
Garage fermé.
Beau jardin clos d'environ 550m² sans vis à vis.
classe énergie: D
Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez
Sandrine BARRE, notre conseiller EI.
Votre agence Laforêt est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
Surface : 105 m²
Prix du bien : 395960 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 15960 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
