Un spacieux bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Brou est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Sébastien X., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 174500€, offre 4 pièces sur 89 m².
positionné(e) stratégiquement à Brou, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Brou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 4 pièces 89 m²
PAVILLON SUR SOUS SOL TOTAL VIVABLE DE PLAIN-PIED - COMMERCES A PIED.
Idéalement situé en plein centre de BROU, ce PAVILLON offre une vie de PLAIN-PIED dans un environnement calme.
Il comprend : Entrée, belle Pièce de vie traversante lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, Cuisine indépendante et aménagée, 2 Chambres, Salle de bains avec douche et baignoire, Toilettes séparées.
Au sous-sol : Buanderie carrelée avec évier et point d'eau, Garage.
Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Le bien est relié à l'assainissement collectif.
À l'extérieur : Terrain entièrement clos de 1 103 m², entretenu et agrémenté d'une terrasse et d'une allée en gravier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces. Vanessa FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 448 762 - Chartres.
Surface : 89 m²
Prix du bien : 174500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
