Un splendide loft avantageusement situé(e) dans Bron est disponible !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Éric V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 198000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 76 m².
implanté(e) dans Bron, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Appartement 4 pièces 76 m²
Bron Les Essart, superbe T4 traversant Est-Ouest de plus de 72 m² en loi Carrez et 76 m² au sol, situé au 11ème étage sur 12, offrant une vue imprenable sur Fourvière d’un côté et les Alpes de l’autre, sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement lumineux dispose d’un séjour ouvrant sur un grand balcon de plus de 9 m², exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine séparée est moderne et équipée. Trois chambres confortables complètent ce bien, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes indépendantes. L’entrée spacieuse peut être aménagée selon vos besoins. Une cave privative est incluse.
Idéalement situé à proximité immédiate du tram, du métro, des écoles et crèches, il permet également d’accéder facilement aux Galeries Lafayette et à toutes les commodités. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc de Parilly et du Bois des Essarts, parfaits pour les balades et moments de détente.
Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 448 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785
Surface : 76 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 448
Charges prévisionnelles annuelles : 2568 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
