Maison 4 pièces 78 m²

Découvrez ce traditionnel propriété niché(e) dans Brive-la-Gaillarde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Cette demeure Maison, disponible à 1100€, offre 4 pièces sur 78 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Brive-la-Gaillarde, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 78 m²

Sur les hauteurs de Brive, très belle maison sur sous sol total entièrement rénovée comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte aspirante ) ouverte sur le salon donnant sur un balcon, trois chambres avec placard, une salle d'eau (double vasque, douche), un WC indépendant, un garage avec porte électrique, une buanderie, 3 places de parking et 1500 m² de terrain. Type de chauffage : électrique (climatisation) ; Double vitrage PVC ; Volet roulant électrique . Libre de suite. Bilan énergétique D. Coup de coeur assuré. A visiter d'urgence!!!!!!

Surface : 78 m²
Loyer : 1100 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 450 € dont 200 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1080 €

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)