Propriété 2 pièces 45 m²

Un impressionnant maison idéalement situé(e) à Brive-la-Gaillarde est disponible !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Danielle H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Un studio Maison de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 720€.

niché(e) dans Brive-la-Gaillarde, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Propriété 2 pièces 45 m²

En exclusivité, à Brive la Gaillarde, quartier Brune/Grande poste à 500 m de la Halle Gaillarde, et 900 m de la gare, venez découvrir, dans une propriété de 1903 cette ancienne écurie/maison de type T2 bis qui vient d'être entièrement rénovée. Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec petit placard distribuant de plain pied sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine et entièrement aménagé et équipée comprenant : une plaque induction, une hotte aspirante, un frigo/congélateur, un four, un micro onde, une cave a vin, un lave-vaisselle, une machine à laver le tout complètement intégré (non visible). Au premier et dernier étage vous disposerez d'une chambre, un pallier/bureau, une salle d'eau/wc. Pour le stationnement 1 place de parking privative (avec accès via un portail automatisé). Le bien est entièrement isolé par les mûrs et le plafond, climatisation Panasonic. L'accès piéton est également sécurisé via un interphone + badge vigik. Un bien rare sur le marché de la location !

Surface : 45 m²
Loyer : 720 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 288 € dont 96 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué