Appartement 2 pièces 52 m²

Découvrez ce raffiné bien d'exception excellemment situé(e) dans Brive-la-Gaillarde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Sébastien N., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 79000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 52 m².

bien placé(e) dans Brive-la-Gaillarde, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement

VENTE d'un appartement T2 au 8ème étage avec garage à Brive-la-Gaillarde, idéalement situé en centre-ville. - À VENDRE : Appartement T2 au cœur de Brive-la-Gaillarde !

Découvrez ce charmant appartement situé au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement est parfait pour les citadins en quête de confort et de commodité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. Il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un véritable cocon. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle et élémentaire Saint-Germain, parfait pour les familles. Les supermarchés Intermarché Express et Carrefour City sont également à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de douceurs, les boulangeries comme Paul et Maison Delmas ne sont qu'à quelques pas, vous permettant de savourer des viennoiseries fraîches chaque matin.

En matière de commodités, cet appartement dispose d'un garage, un véritable plus en milieu urbain. De plus, pour les propriétaires de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité, garantissant une recharge facile et rapide.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP935406A
Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr