Une impressionnant T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Brionne vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 199900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 177 m².
implanté(e) dans Brionne, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 177 m²
Brionne, centre ville, Vaste maison comprenant au rez chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec belle cheminée ouverte, chambre, salle d'eau récemment refaite et wc indépendant.
A l'étage : palier, desservant 3 grandes chambres et salle d'eau.
Attenant à la maison un studio avec une entrée indépendante (accès également par l'intérieur) comprenant cuisine, salle d'eau et pièce/chambre. Possibilité de profession libérale!
Sous sol total et garage.
Terrain clos de 526m².
Chauffage central au gaz de ville - Tout à l'égout.
Maison familiale lumineuse et offrant de beaux volumes.
A découvrir!
Surface : 177 m²
Prix du bien : 199900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 366.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
