Découvrez ce charmant maison de caractère localisé(e) à Brionne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un demeure Maison de 5 pièces et 150 m², à vendre pour 272000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Brionne est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Brionne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 150 m²
TIPASSE'IMMO vous propose cette charmante sans aucun travaux d'une surface d'environ 150m2 sur la commune de Brionne à proximité de toutes commodités. Elle est vivable de plain-pied avec sa chambre de 12,28m2, une salle d'eau avec douche, une entrée avec placard, un séjour/salon de 35 m2 disposé en L, équipé d'une cheminée avec insert tubé, une grande cuisine aménagée et équipée de 14 m2, un WC indépendant avec un lave-main ainsi qu'une terrasse de 27m2.
À l'étage, vous trouverez également deux chambres dont une de 19,70m2, une pièce palière pouvant devenir chambre simplement en installant une cloison, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC et porte-serviettes électrique.
À l'extérieur, la maison est dotée d'un vestibule d'entrée, une aire de parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Le jardin est cloturé et arboré et très bien entretenu par les propriétaires. Un sous-sol complet vient combler la maison avec une cuisine d'été, une buanderie, un WC, un atelier pour le bricoloage et un accès à un double garage de 35m2.
Le tout sur un terrain d'environ 800m2 laissant de la place pour les enfants, le reste de la famille et les amis. Vous pouvez contacter l'agence immobilière TIPASSE'Immo si vous souhaitez visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface : 150 m²
Prix du bien : 272000 €
Prix du bien hors honoraires : 259000 €
Honoraires TTC : 5.02 % soit 13000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1650 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
