Offrez-vous ce superbe T3 avantageusement situé(e) dans Brionne !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Christiane H., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette demeure Maison, disponible à 243800€, offre 6 pièces sur 144 m².
idéalement situé(e) à Brionne, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 144 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial VIGIER et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - BRIONNE (27800)
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Maison à usage d'habitation édifiée sur sous-sol total, comprenant :
- Sous-sol total divisé en : garage (deux VL), buanderie/cellier avec évier et cuve à fioul, chaufferie, une remise.
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée insert, ouvert sur salle à manger, cuisine aménagée ouverte, salle de bains avec double vasque, deux chambres, W.C. avec rangement.
- A l'étage : couloir avec placards, trois chambres, dont deux avec placards, salle d'eau avec WC.
Double vitrage bois, volets roulants électriques.
Chauffage central au fuel.
* Bâtiment en briques divisé en trois pièces avec appentis en bac acier.
* Bâtiment normand couvert en ardoises avec grenier au-dessus, comprenant : un débarras, et une cave.
Terrasse.
Jardin clos et arboré de 2.510m².
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude VIGIER et associé - Notaires à Brionne - N° SIRET : 41504294400017
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 144 m²
Prix du bien : 243800 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 13800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
