Une séduisant bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Brignoles vous attend !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 104 m², à vendre pour 375000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Brignoles est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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🌳 Maison Provençale 4 pièces - 104 m² à Brignoles (Var) | Charme, calme et matériaux nobles 🌟
Localisation : Brignoles, Var - Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.
L'authenticité provençale alliée à la qualité
Amoureux du calme et des matériaux naturels, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de style provençal, bâtie avec soin. Avec ses 96 m² habitables et une véranda chauffée de 8,3 m², elle s'étend sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 965 m². Exposée plein sud, elle profite d'une lumière généreuse et d'une atmosphère chaleureuse en toutes saisons.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 96 m² + Véranda de 8,3 m²
Terrain : 1 965 m²
Pièces : 4 pièces dont 2 chambres spacieuses ( possibilité d'une 3ème chambre, voir même d'une dépendance)
Chauffage : Gaz + cheminée insert, pour des soirées chaleureuses
Assainissement : Fosse septique à remettre aux normes
État général : Bon état, remise aux gouts du jour à prévoir
Espaces de vie chaleureux et lumineux :
Entrée accueillante de 6,16 m²
Séjour / Cuisine ouverte de 36 m², idéal pour des moments conviviaux
Salon cosy de 15,26 m², avec vue sur la piscine et le jardin
Chambre principale avec sa salle d'eau et son wc de 14,50 m²
Deuxième chambre de 13 m²
Salle de bains de 6,20 m²
Véranda chauffée de 8,3 m², véritable espace détente supplémentaire
Cuisine d'été équipée fermée de 12 m², parfaite pour les repas en extérieur
Atelier de 12 m² pour les passionnés de bricolage
Garage spacieux de 21 m²
Cave
Atouts et prestations qui font la différence :
Piscine et pool house pour profiter pleinement des beaux jours
Terrasse exposée plein sud avec espace barbecue, véritable appel à la convivialité
Forage
Double vitrage, adoucisseur d'eau, système d'arrosage, éclairage extérieur
Terrain arboré, propice à de futurs projets paysagers ou agrandissements
Une situation idéale à Brignoles :
Supermarché à seulement 2 km
Écoles, collège et lycée à moins de 3 km
Accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre paisible
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Charme provençal authentique et matériaux nobles
Exposition plein sud pour une luminosité exceptionnelle
Environnement calme et verdoyant, sans être isolé
Un vaste terrain aux multiples possibilités
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou une visite virtuelle !
Cette opportunité rare à Brignoles est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Ne la laissez pas vous échapper ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 580991 )
Référence annonce : 830031010576
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
