Offrez-vous ce moderne T4 bien placé(e) dans Brié-et-Angonnes !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce studio de type Appartement, proposé à 355000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
localisé(e) à Brié-et-Angonnes, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
AGENCE S’ABSTENIR ! MERCI !
Appartement 4 pièces de 90m2 rénové avec des matériaux de qualité.
Ce T4 traversant se compose d’une belle entrée avec placard aménagé, d’une partie séjour / cuisine ouverte de 40 m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest de 12m2 pleine de charme avec un toit cathédrale et un espace cuisine d’été.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, double vasque et de nombreux rangement. Les toilettes sont séparés.
3 chambres de 10, 10 et 12m2 dont une avec placard mural aménagé et une autre avec un dressing aménagé.
Une cave de 5 m2 complète ce bien.
La résidence datant de 2003 est calme, les voisins bienveillants, de nombreuses places de parking, ce qui facilite le stationnement.
L’école est à proximité.
Les charges copropriétaires sont d’environ 150€ / mois.
La Taxes foncières de 1200€ / an.
Le diagnostic énergétique est en cours de réalisation.
Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou visite.
