Un superbe demeure excellemment situé(e) dans Brié-et-Angonnes est disponible !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Michel I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette appartement Maison, disponible à 889000€, offre 6 pièces sur 194 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Brié-et-Angonnes est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Brié-et-Angonnes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 194 m²
Découvrez votre havre de paix moderne
En Exclusivité G&K immo, imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, construite en 2023, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 193,70 m² et une surface au sol de 221 m², cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, vous accueille chaleureusement. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis avec en plus une arrière cuisine pouvant servir de cellier. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. WC indépendant, une buanderie complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un cocon de tranquillité. Une salle de bains moderne et une deuxième salle d'eau sont également présentes, garantissant le confort de tous les membres de la famille. L'isolation conforme à la norme RE 2020 assure une température agréable toute l'année grâce au système PAC-AIR Air zone (Chauffage et Climatisation), tandis que la charpente traditionnelle de la toiture ajoute une touche d'élégance et de robustesse.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 29 m², parfaite pour les soirées estivales ou les petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain de 987 m² est non seulement spacieux mais aussi piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le stationnement est également bien pensé avec un espace intérieur pour une voiture et six places extérieures, garantissant la sécurité et la commodité pour tous vos véhicules.
Cette maison, située dans un cadre campagnard avec une exposition plein sud, vous offre une vue imprenable et une qualité de vie exceptionnelle. Le chauffage individuel et les équipements modernes, comme la cuisine équipée et les ouvertures en aluminium, ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'en voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Surface : 194 m²
Prix du bien : 889000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
