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Découvrez ce unique triplex niché(e) dans Briare, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 650€, comprend 6 pièces et s'étend sur 139 m².
ancré(e) dans Briare, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Briare connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Au coeur du centre-ville, proche des écoles et de l'église, belle luminosité pour cette maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, une grande cuisine aménagée, un séjour/salon, une chambre, une salle de bain et des wc séparés à l'étage : un vaste palier, deux chambres et salle d'eau avec wc. Nombreux placards, un cellier, une cave en sous-sol et deux garages.
Assurance Multirisques Privilège *: 37.61 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331519550
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023
Honoraires à la charge du locataire : 1535 € TTC dont 418 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
