Un remarquable propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Brech est disponible !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Patrick F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 147 m², à vendre pour 599040€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Brech est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Brech connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 147 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Auray vous propose cette très belle demeure de caractère de 1930 de 150 m² environ qui allie le charme de l'ancien et le modernisme du neuf.
Située dans un quartier prisé de Brech aux portes d'Auray, à deux pas des commerces et de toutes les commodités et transports. 5 mn de la gare à pied.
Rénovée, elle vous propose au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois Aasgard de près de 60m² avec une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée ainsi qu'un WC. La pièce de vie ouvre sur un beau jardin clos et arboré avec terrasse.
La partie 1930 de l'habitation est réservée à l'espace nuit ou l'on trouve au premier niveau 2 chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre ou salle de bain supplémentaire et d'un WC. Au second, 2 belles chambres et une salle de bain ainsi qu'un placard.
Enfin la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et de deux abris de jardin.
Sans aucun doute, ses prestations, son charme, sa situation, vous séduiront, et elle deviendra votre havre de paix !
Le tout sur un terrain constructible de 538m² environ avec possibilité d'extension pour une chambre supplémentaire au RDC
Emmanuelle RENOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437731524 - Vannes.
Surface : 147 m²
Prix du bien : 599040 €
Prix du bien hors honoraires : 576000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 23040 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
