Bel appartement de 93m2

Un luxueux T4 parfaitement localisé(e) à Brech est disponible !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Cette domicile Appartement, disponible à 1000€, offre pièces sur 93 m².

ancré(e) dans Brech, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À louer – Appartement spacieux de 93 m² (113 m² au sol)

Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de 5 logements, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes de la voie express Auray / Vannes / Lorient. Emplacement idéal, proche de toutes commodités.

Il se compose de :
• 1ère chambre de 11,35 m²
• 2e chambre de 9,16 m²
• 3e chambre de 7,49 m² avec dressing de 4,29 m²
• WC séparé
• Cuisine ouverte équipée (four et plaque)
• Grand séjour
• Terrasse privative
• 2 emplacements de stationnement

Travaux en cours :
• La salle de bain sera entièrement rénovée et équipée d’une baignoire.
• Le séjour et la cuisine bénéficieront d’un rafraîchissement (peinture et sols).

Disponibilité :
Location possible entre début juillet et début août, selon l’avancement des travaux.
Visites possibles pendant les travaux.

Conditions de location :
• Locataire en CDI (hors période d’essai, si couple au moins 1)
• Revenus nets mensuels minimum 3 fois le montant du loyer (nous sommes disposés à envisager une négociation raisonnable)
• Loyer : 1000€ hors eaux et électricité

(Photo avant travaux)