Maison 3 pièces 53 m²

Une majestueux T5 implanté(e) dans Brécey vous attend !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Gérard E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un appartement Maison de 3 pièces et 53 m², à vendre pour 100000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Brécey est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 3 pièces 53 m²

Loslier Immobilier, Moins d'honoraires plus de services
Cindy LEVERD, contact au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées], vous propose à Les Loges-sur-Brécey, à 5 km de Brécey seulement et 15km de Villedieu les Poêles (échangeur A84) toutes leurs commodités (commerces, écoles, collège, loisir, médecins ...) cette maison habitable avec possibilité d'aménagement à l'étage, menuiseries PVC double vitrage :
Composée au RDC : une entrée, une pièce de vie avec cuisine et cheminée, un salon (ou chambre), une chambre, une salle d'eau avec WC
Au 1er étage : 2 pièces à aménager de 20 et 23m2
A l'extérieur : cour et pelouse, appentis, garage, terrain avec ancienne maison, poulailler et ancienne boulangerie
Contactez votre conseillère en immobilier pour plus d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 53 m²
Prix du bien : 100000 €
Prix du bien hors honoraires : 95000 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F