Une remarquable bien immobilier bien placé(e) dans Bouzonville vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Éric D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette propriété Maison, disponible à 199000€, offre 5 pièces sur 117 m².
convenablement placé(e) dans Bouzonville, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bouzonville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Pavillon 5 pièces 117 m²
Nestenn vous présente, en exclusivité, ce pavillon individuel, de plain-pied, des années 70 dans un village proche de Bouzonville. Accès Luxembourg, Metz ou Thionville à 30 minutes.
La surface habitable de 120 m2 avec 3 chambres sur 3157 m2 de terrain possède des combles aménageables sur encore 70 m2 minimum et un sous-sol complet.
Sur le plain-pied, vous trouverez un beau salon/séjour avec parquet en chêne en excellent état, donnant sur une cuisine indépendante, 3 chambres entre 13,76 et 14,28 m2, une salle de bain à rénover et un wc indépendant.
En sous-sol, 4 caves dont 1 avec douche et WC et le garage 2 véhicules sont à disposition.
Vous pourrez également profiter de 2 dépendances en agglo au milieu du jardin et d'un verger.
La chaudière est au fioul
Toiture récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez-nous au [Coordonnées masquées] Magali Barragan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 605 422 - Metz.
Surface : 117 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
