Une traditionnel triplex bien placé(e) dans Bourg-lès-Valence vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Monique T., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 255000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 103 m².
idéalement situé(e) à Bourg-lès-Valence, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
À vendre – Maison de plain-pied à Bourg-lès-Valence – Quartier Les Cévennes
Maison 3 chambres – 103 m² habitables – Terrain 556 m² – Quartier résidentiel recherché
Située dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Valence, cette maison de plain-pied de 103 m² habitables vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son emplacement privilégié, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis.
Construite en 1979 sur une parcelle de 556 m², cette maison saine et bien agencée se compose d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de 52 m²), de 3 chambres confortables (entre 10 et 12,5 m²) avec parquet au sol, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, l'alarme, et le garage motorisé viennent compléter le confort du bien.
Le système de chauffage est électrique, et l'ensemble nécessite des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel.
Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant le calme, la proximité des écoles, des transports en commun, et l'accessibilité rapide aux commodités.
📍 Secteur : lotissement Balcon des Cévennes – Bourg-lès-Valence
Caractéristiques techniques :
✔ Maison dans un lotissement en copropriété (100€ de charges à l'année)
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Volets roulants
✔ Garage motorisé et alarme
✔ Taxe foncière 1183€
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
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Référence annonce : 183952
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
