Offrez-vous ce grandiose T2 installé(e) dans le quartier prisé de Bourg-lès-Valence !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Philippe N., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 220000€, offre 6 pièces sur 119 m².
convenablement placé(e) dans Bourg-lès-Valence, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 119 m²
PROCHE VALENCE - MAISON AVEC COUR et TERRASSE
Située au coeur de Bourg-les-Valence dans un quartier en plein renouveau, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison individuelle de 120 m² « carrez » et 200 m² de surface au sol.
Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez de plain-pied une grande cuisine donnant sur une cour privative à l'arrière de la maison (avec son entrée indépendante également). Ce niveau se complète d'une pièce secondaire donnant sur rue et d'un toilette.
Au second niveau, vous retrouverez une première grande chambre qui dispose de sa salle d'eau et de son toilette. La seconde chambre donne quant à elle sur un joli balcon de plus de 8m² donnant sur l'arrière de la maison. Une pièce type bureau peut permettre d'ouvrir sur la salle d'eau existante ou, au choix, peut être transformée en pièce d'eau également suivant les besoins et envies de chacun.
Le dernier niveau offre en état 3 chambres qui restent lumineuses malgré leur situation sous combles. Une salle de bain et un toilette viennent compléter cet espace. Il est possible de moduler tout cet étage selon vos envies, les cloisons étant facilement modifiables.
Enfin, une grande cave de 38 m² complète ce bien ce qui offre un espace de stockage important en plein centre-ville.
Vous cherchez une belle opportunité d'acquérir votre futur « chez vous » avec la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins, tout en bénéficiant de 2 espaces extérieurs en coeur de ville, n'hésitez pas à visiter cette maison qui conserve un réel cachet.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Thibault Buhagiar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517398475
Surface : 119 m²
Prix du bien : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
