Une magnifique T5 parfaitement localisé(e) à Bourg-lès-Valence vous attend !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Pascal A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un pavillon Maison de 12 pièces et 197 m², à vendre pour 485000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bourg-lès-Valence, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Vue sur Ardèche pour cette villa d'architecte dans quartier résidentiel de construction traditionnelle, toiture en tuiles d'écailles de Bourgogne de 197,76m2 hab sur 815m2 de jardin avec un bassin d'agrément.
Beaux volumes pour cette entrée 17m2 desservant un séjour en marbre avec cheminée monumentale de 42m2, une cuisine équipée 15m2 donnant sur une terrasse de 40m2 environ, un bureau ou chambre d'amis 14m2, salle d'eau, une lingerie.
A l'étage 3 chambres dont 1 chambre parentale avec douche et dressing de 21m2, une salle de bain
En rez de jardin, un studio indépendant de 33m2 avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse ,
Salle de jeux/ salle de sport 47m2 avec cuisine et rangements
Un atelier 14m2
Huisseries alu double vitrage avec volets électriques
Climatisation réversible
Cave/Garage
Fibre internet
éclairages extérieurs
Eau de la bourne
Alarme
Cave
Chauffage électrique 2361€ annuel
Taxe foncière : 2718€
DPE : E -289
GES : B -9
Date diagnostics : 2023
Coûts minimum : 3410€
Coûts maximum : 4670€
Année référence : 2021
Prix : 485 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
