Offrez-vous ce charmant bien d'exception convenablement placé(e) dans Bourg-la-Reine !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Céline J., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un pavillon Maison de 6 pièces et 99 m², à vendre pour 730000€.
implanté(e) dans Bourg-la-Reine, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 99 m²
Dans le quartier calme et pavillonnaire de la Faïencerie, à 2 pas du campus de l'enfant (nouvelle école de la faiencerie), sur un grand terrain de 340m2 sans vis à vis, une maison familiale de 99m2 (120m2 au sol) agencé de la manière suivante : Entrée en rez-de chaussée surélevé, cuisine séparée avec branchement machine, double séjour de 23 m2, bureau pouvant servir de chambre
.
À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec bureau, dont salle d'eau avec WC et débarras.
En rez de jardin aménagé : Une chambre avec son point d'eau, atelier chaufferie (gaz), garage (+ possibilité de se garer devant), buanderie avec accès jardin de plain pied.
Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue (double vitrage, sols en bon état, chaudière récente, électricité refaite, isolation par l'extérieur, placards sur mesures)
Maison très saine, lumineuse (exposition sud), au calme.
Surface : 99 m²
Prix du bien : 730000 €
Prix du bien hors honoraires : 705000 €
Honoraires TTC : 3.55 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
