Découvrez ce captivant propriété ancré(e) dans Bourg-la-Reine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Pascal F., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 5 pièces et 117 m², à vendre pour 915000€.
implanté(e) dans Bourg-la-Reine, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bourg-la-Reine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 117 m²
iad France - Léna Jabourian vous propose: Idéalement située à Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces et du RER, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace avec des rangements intégrés, une cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, un magnifique salon- salle à manger baigné de lumière, et une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres aux belles proportions ainsi qu’une salle d’eau offre un espace nuit confortable.
Les combles, parfaitement aménagés, offrent quant à eux deux pièces supplémentaires en enfilade, idéales pour une chambre et un espace de travail ou une suite parentale avec salle d’eau (arrivée d’eau déjà existante).
Le niveau inférieur de la maison, propose des espaces complémentaires précieux : une cave avec zones de stockage, une pièce technique, ainsi qu’un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
Côté extérieur, le jardin joliment paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Il permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un garage est également disponible.
Une maison clé en main, alliant confort, charme et emplacement stratégique.
Sectorisation scolaire: École Pierre Loti, Collège: Evariste Galois, Lycée: Lakanal
Un bien à visiter sans tarder!
Votre agent Léna Jabourian, disponible 7 jours sur 7 appels et visites
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
