Offrez-vous ce charmant maison situé(e) au cœur de Bourg-la-Reine !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Emilie N., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette maison Appartement, disponible à 1950€, offre 4 pièces sur 91 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Bourg-la-Reine est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bourg-la-Reine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
APPARTEMENT
En plein centre ville, à quelques pas des commerces et du RER B, au 6ème étage avec ascenseur, un appartement en parfait état de 4 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC.Loué avec une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331557934
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1365 € TTC dont 273 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1650 €
Montant des charges : 300 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
