Maison 3 pièces 68 m²

Découvrez ce authentique demeure ancré(e) dans Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Jacqueline V., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Cette loft Maison, disponible à 219000€, offre 3 pièces sur 68 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Bourges est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 3 pièces 68 m²

iad France - Quentin Morgand vous propose: Résidence senior de 68m² à Bourges

Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située dans la ville historique de Bourges dans la résidence Jacques Brel.
Cette maison de plain-pied offre 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec Wc et une cuisine fonctionnelle.
Construite en 2024, cette maison neuve offre une atmosphère moderne et accueillante, parfaite pour un jeune couple à la retraite.

L'espace extérieur comprend une petite parcelle de terre de 77m², idéale pour créer un joli jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

- Présence 24h/24, 7j/7 d’auxiliaires de vie et de santé.
- Concierge disponible six jours sur sept pour l’aide quotidienne et les liens avec les associations et professionnels de santé.
- Service de minibus pour se rendre au centre-ville de Bourges.
- Entretien des espaces verts par un jardinier, incluant les jardins privatifs.

Avantages :
- Environnement calme et résidentiel
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Maison économique, facture d'énergies estimées entre : 34€ et 50€
- Accès aux commodités : Espace bien être et forme, animations et activités, conciergerie
- Un jardin pour profiter des beaux jours
- Construction récente de 2024

Ce village sécurisé se compose de 76 maisons individuelles avec un Club-House en son centre avec :
- Un salon-salle à manger avec le coin repas pour partager un dîner entre amis, le coin salon pour discuter, jouer ou prendre l’apéritif, le coin billard, le bar et sa cuisine. C’est aussi un lieu de rendez-vous pour les soirées, les dîners à thème et activités organisés par votre animateur.
- Un espace forme pour entretenir sa vitalité, avec vélo, rameur, runner…
- Un studio pour recevoir vos proches, avec kitchenette, coin repas, coin couchage et salle de douche avec WC.
- Une terrasse extérieure aménagée avec salons de jardin, parasols et barbecue pour profiter des beaux jours.
- Un espace bien-être avec spa 6 places, couloir de nage, table de massage et sauna 3/4 personnes.
- La conciergerie, lieu d’écoute pour répondre à vos questions
et vous aider à résoudre vos soucis.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison individuelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 2880 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)