Offrez-vous ce sublime studio implanté(e) dans Bourges !
Mise en ligne le 02/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 670000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 264 m².
Cette propriété implanté(e) dans Bourges est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.
Rare à la vente: Très grande maison de 264m2( + sous-sol) dans un quartier recherché ( sud Séraucourt, à 1 km à pied de l'ESBC).
Le terrain de plus de 1800m2 inclus une parcelle CONSTRUCTIBLE ( unique pour le secteur).
Ce grand jardin en pleine ville donne l'impression d'être à la campagne ( pas de vis à vis et en retrait par rapport à la rue).
Très bien conçue à l'origine ( maison d'architecte), cette maison offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels.
Les travaux de rénovation effectués récemment offrent une réelle qualité de vie : portail et porte de garage électrique,digiphone, volets roulants, pompe à chaleur réversible ( la clim l'été est un vrai plus car les étés à Bourges sont souvent très chauds). Toutes ces prestations peuvent être pilotées à distance depuis votre smartphone.
Bien isolée ( huisseries neuves), la maison consomme très peu d'énergie. Alors que le chauffage fonctionne l'hiver et la clim en été, la consommation en 2023 a été de 19117kwh et de 20415kwh en 2024 ( pour une famille de 9 personnes).
La maison est composée :
- d'un sous-sol : double garage/cave/cave à vin/buanderie/espace de rangement/ grande pièce de vie de 50m2 ( avec arrivée d'eau)/WC
- d'un rez-de-chaussée : entrée/WC/salle d'eau/1 chambre/cuisine/arrière cuisine/salon-salle à manger de 64m2
-d'un étage: grand dégagement/salle de bain/WC/4 grandes chambres.
