Maison 5 pièces 94 m²

Une luxueux propriété de prestige situé(e) au cœur de Bourges vous attend !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Stéphane Y., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 185000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 94 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Bourges est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 94 m²

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située sur Bourges dans un secteur calme et proche de toutes commoditées.
Maison de 93 m2 habitables, composé d'une entrée, cuisine équipée moderne, salle à manger, salon lumineux.
À l'étage deux chambres, wc séparé et une salle d'eau.
Une suite parentale avec salle de bain complète l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos de 325 m2 avec abri de jardin, cave, garage.
Tout à l'égout, fibre, chauffage poêle à granulé et clim réversible.
Aucun travaux à prévoir .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 261 € et 1 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)