Maison 5 pièces 102 m²

Une séduisant maison convenablement placé(e) dans Bourges vous attend !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Philippe Y., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Cette résidence Maison, disponible à 178500€, offre 5 pièces sur 102 m².

Cette propriété ancré(e) dans Bourges est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 102 m²

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Maison / villa à vendre - BOURGES (18000)
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Maison à vendre sur BOURGES (18). Quartier Marcel Haegelen. Maison d'habitation T5, (environ 102 m² habitable), comprenant :Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée (Hotte, plaques, four, réfrigérateur), arrière cuisine, couloir, 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, salle d'eau, toilettes.
2 Garages attenants.Jardin clos et arboré.Contrat de surplomb de panneau publicitaire (revenu = 200 € /an.)
Huisserie bois double vitrage.Chauffage électrique.Taxe foncière = 1 773 € (2024).
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Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude NOTACOEUR, SAS - Notaires à Bourges - N° SIRET : 77501879900020
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Surface : 102 m²
Prix du bien : 178500 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).