Propriété en Viager 8 pièces 200 m²

Une enchanteur T3 avantageusement situé(e) dans Bourges vous attend !

Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Michel P., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Maison, proposé à 123904€, comprend 8 pièces et s'étend sur 200 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Bourges est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Vente en nue propriété - H78 ans - BOURGES (18000)

536 EUR du m² sur 1 hectare 579 m² de terrain, un gros potentiel
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 123904 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 123904 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien : Maison construite en 1983 sur vide sanitaire avec beaucoup de dépendances / ateliers ainsi qu'un parc animalier (daims et lamas) et point d'eau.
Construite en pierres anciennes et colombages elle est pleine de petites attentions surprenantes qui font d'elle une maison atypique et chaleureuse.
Elle dispose de 5/6 chambres et d'un bureau : 2 salles de bain.
A visiter sans tarder !
Analyse financière : GAIN IMMÉDIAT DE 52 096 EUR
(gain réel de 96 096 EUR sur estimation de la propriété 220 000 EUR)
Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme...
-> Profitez d'une RÉDUCTION DU PRIX grâce au démembrement
-> Débloquez uniquement la somme de 123 904 EUR FAI (aucune rente à verser ensuite)
-> Devenez propriétaire d'une maison avec un potentiel d'aménagement supplémentaire
Avec ce versement unique, votre épargne est en sécurité.
Aucun aléa : un prix réduit, fixe et connu dés le départ.
UN BIEN ATYPIQUE :
- une propriété 12 579 m² de terrain avec un parc animalier
- une ancienne chambres et table d'hôtes
- un réel potentiel avec beaucoup de charme
LE SECTEUR :
A 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère le coeur battant de la campagne solognote !
- Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes
- Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz
- Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins
- Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon
A la croisée des chemins d'Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !
Référence annonce : 421818056
Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an