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Une charmant logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Bourg-Blanc vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/02/2025, est gérée par Sébastien I., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 252600€, offre 5 pièces sur 102 m².
bien placé(e) dans Bourg-Blanc, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 102 m²
Nouveauté à vendre à Bourg-Blanc (29870 ) : Charmante maison non mitoyenne dans un quartier calme, proche du bourg.
Découvrez cette maison construite en 1986 dans un quartier paisible à deux pas du bourg. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au beau jardin clos de plus de 600 m² avec palissades et portail, soigneusement entretenu . Une grande chambre et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC.
Un garage attenant de 30 m² avec mezzanine complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844 545 780
Surface : 102 m²
Prix du bien : 252600 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 5.25 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
