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Découvrez ce majestueux demeure localisé(e) à Bourbon-Lancy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Philippe R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce T3 de type Autre, proposé à 109000€, comprend pièces et s'étend sur 123 m².
situé(e) au cœur de Bourbon-Lancy, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bourbon-Lancy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble à vendre proche de BOURBON LANCY (71)
En Exclusivité proche de Bourbon-Lancy à vendre bien immobilier comprenant deux appartements sur un terrain clos de 903 m² (avec un puits).
Par une cour on accède à la propriété puis à une terrasse.
Entrée dans le premier appartement de 57 m² où un hall distribue de part et d'autre une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche, meuble vasque) et un wc.
Il dispose d'un grand garage en soubassement.
A l'extérieur une dépendance (atelier) et deux autres garages.
Chauffage à l'électricité, double vitrage et volet roulants.
Cet appartement bénéficie de panneaux solaires.
Par une entrée indépendante un escalier mène à l'étage un deuxième appartement de 66 m² qui est composé d'un hall qui dessert une salle à manger ouverte sur un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche) et un wc séparé.
Il dispose également d'un garage en soubassement et d'une cave puis d'un second garage à l'extérieur.
Chauffage pompe à chaleur (air/eau) double vitrage.
Bien intéressant offrant diverses possibilités (habitation, location). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.891410
Référence annonce : 340934646507
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
