Une exceptionnel studio excellemment situé(e) dans Boulogne-sur-Mer vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Patrick D., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Un T2 Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 600€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Boulogne-sur-Mer est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 42 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial DAUDRUY et associées, SELARL vous proposent :
Appartement à louer - BOULOGNE SUR MER (62200)
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Découvrez cet appartement T2 meublé de 41.80 m², situé au troisième et dernier étage, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Entièrement meublé, il comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec WC. Une cave complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. Imaginez-vous dans un environnement serein, où la lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère apaisante et inspirante. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer des repas délicieux. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commodités essentielles, telles qu'un restaurant à seulement 5 minutes à pied, où vous pourrez savourer des plats délicieux sans avoir à vous déplacer loin de votre domicile. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes ou des pique-niques.
LIBRE DE SUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 434 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude DAUDRUY et associées, SELARL - Notaires à Marquise - N° SIRET : 44308008000015
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 42 m²
Loyer : 600 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 35 € / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
