Appartement 2 pièces 40 m²

Découvrez ce grandiose appartement excellemment situé(e) dans Boulogne-Billancourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette maison de caractère Appartement, disponible à 1450€, offre 2 pièces sur 40 m².

convenablement placé(e) dans Boulogne-Billancourt, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 2 pièces 40 m²

Au coeur du quartier Silly-Galliéni, dans la réputée résidence West End, nous vous proposons ce charmant 2 pièces meublé situé au 6ème étage avec ascenseur, accompagné d'un box fermé en sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec soin, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir une vraie qualité de vie, entre confort et fonctionnalité.

Un soin particulier a été apporté à l'aménagement, qui mêle caractère et authenticité. L'ensemble dégage une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de lieux [atypiques] et chaleureux.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, transports (métro lignes 9 et 10, bus), écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse pratique, vivante et recherchée, à seulement quelques pas de Paris.

Disponible à la location meublée, ce bien rare dans le secteur est une belle opportunité à saisir pour qui souhaite conjuguer confort urbain et cadre de vie agréable.

Surface : 40 m²
Loyer : 1450 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 120 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 593.40 € dont 118.68 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr