Une séduisant pavillon idéalement situé(e) à Bouloc vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Stéphane L., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 499500€, offre 7 pièces sur 180 m².
implanté(e) dans Bouloc, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 7 pièces 180 m²
Vivez votre rêve sur les hauteurs de Bouloc
Imaginez-vous, perché sur les hauteurs de Bouloc, dans une villa d'exception de 180 m², où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bien-être. Cette demeure, nichée dans un écrin de verdure, vous offre une vue imprenable sur les Pyrénées et un cadre de vie idyllique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 64 m², où les volumes généreux et les ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, vous promettent des nuits paisibles et des moments de détente inégalés. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle vous attend, idéale pour un espace de détente ou un bureau inspirant. Deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 15 m², un dressing et une salle d'eau avec toilettes viennent parfaire cet espace de vie.
Mais ce n'est pas tout. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 2000 m² vous invite à profiter de la nature à chaque instant. Une piscine chauffée de 9,6 x 4 mètres, un pool-house équipé avec WC, cuisine et douche extérieure, deux doubles garages, un atelier, un cellier et 70 m² de terrasses couvertes font de cet endroit un véritable havre de paix.
Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa vous offre également une proximité idéale avec les commodités. Un arrêt de bus à 500 mètres et l'échangeur autoroutier Eurocentre à seulement 3 kilomètres complètent les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une promesse de bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette villa .
Surface : 180 m²
Prix du bien : 499500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
