Offrez-vous ce majestueux T2 localisé(e) à Bouligny !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par David O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette duplex Maison, disponible à 161000€, offre 5 pièces sur 110 m².
niché(e) dans Bouligny, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bouligny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 110 m²
**FIVE STARS IMMOBILIER** agence de PIENNES
Maison d'environ 110 m2 construite sur un terrain de 261m2, mitoyenne d'un côté. Elle se compose:
- Rdc: une charmante entrée, une cuisine dinatoire d'environ 15m2, un salon de 15m2, (ces 2 pièces peuvent être reunies en cassant la cloison qui n'est pas porteuse), un wc séparé avec lave main. Porte fenêtre donnant sur une terrasse.
- R1: 2 chambres de 15 et 16m2 dont une avec un pré aménagement pour un dressing et une porte fenêtre donnant sur une terrasse suspendue carrelée avec carde coprs. Une salle de douche avec wc.
- combles entièrement aménagés de +- 35 m2 au sol avec nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire.
- extérieurs: accès à la maison par un portail indépendant, terrasse, pas de garage mais une place de parking dans une cours commune sécurisée.
Technique: maison rénovée ( électricité, plomberie, murs intérieurs, chauffage, sanitaires, cuisine équipée...). Chauffage pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, une isolation extérieure sera posée fin du mois.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 161000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
