Offrez-vous ce majestueux T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Bouligny !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Monique F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 99000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 77 m².
avantageusement situé(e) dans Bouligny, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 77 m²
Située rue de la Libération à Bouligny, cette maison se compose ainsi:
Entrée avec couloir, pièce de vie avec cuisine, salle de bain, wc, accès cave.
Au 1er étage : 3 chambres, accès comble avec possibilité d'une 4ème chambre.
Sous-sol avec cave, buanderie et accès jardin.
Jardin clos avec dépendances.
(un accès à la maison est possible sur le côté également)
Informations techniques :
- Chauffage central fuel
- Double vitrage PVC
- Tout à l'égout
- Electricité aux normes
Contactez votre conseillère : Andréa BONIFACI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 671 869
Surface : 77 m²
Prix du bien : 99000 €
Prix du bien hors honoraires : 92500 €
Honoraires TTC : 7.03 % soit 6500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
