Découvrez ce unique triplex localisé(e) à Boulay-Moselle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 03/05/2025, cette annonce est présentée par Stéphane M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette loft Maison, disponible à 253000€, offre 5 pièces sur 104 m².
bien placé(e) dans Boulay-Moselle, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Boulay-Moselle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 104 m²
iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose: EXCLUSIVITE // MAISON INDIVIDUELLE // 5 CHAMBRES // QUARTIER CALME // GRANDE CAVE // GARAGE
À vendre – Maison familiale avec beau potentiel à Boulay-Moselle.
Découvrez cette maison cossue des années 80, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Située en hauteur, dans un secteur calme de Boulay-Moselle, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, supermarchés, commerces).
Caractéristiques principales :
Superficie : 135 m² dont 101 m² habitables
Pièces de vie : Salon-séjour de 32 m² avec accès direct à une terrasse et un beau jardin plat avec verger.
Cuisine : D'une superficie de 11m², aménagée et équipée
Espace nuit :
3 chambres habitables au rdc
2 chambres supplémentaires à conforter à l'étage
Espace grenier aménageable en bureau ou chambre.
Sous-sol de plus de 40 m² comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage.
Garage double (35 m²) avec partie atelier
Extérieurs :
-Belle parcelle de plus de 20 ares de terrain
-Jardin plat à l’arrière avec verger
-Terrasse accessible depuis le salon-séjour
Une belle allée pour stationner plusieurs véhicules.
Les atouts :
✅ Maison spacieuse avec de nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Environnement calme et agréable
✅ Proximité des commodités et des écoles
✅ Idéal pour une grande famille
Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 104 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
