Offrez-vous ce attrayant bien immobilier ancré(e) dans Boulange !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Cette domicile Maison, disponible à 307000€, offre 5 pièces sur 150 m².

parfaitement localisé(e) à Boulange, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 150 m²

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité sur Boulange en impasse, au calme ! Entièrement rénovée ! 'Rue Bassompierre' Maison individuelle de 150m2 au sol (86m2 habitable) sur une parcelle de 518m2 // 3 Chambres // Avec carport 3 voitures // 1 salle d'eau avec douche // Cuisine neuve à équipée ouverte sur la pièce de vie 50m2 // 2 Wc // Sous-sol complet // Jardin et terrasse

Dès votre arrivée vous trouverez tout de suite vos marques dans cette jolie maison situé au calme dans une impasse. Une maison rénovée proche frontière où vous posez vos valises ? Cette maison est faites pour vous.

Dès votre entrée dans la maison vous pourrez profiter d'un placard de rangement, un premier wc, et une grande pièce de vie de presque 50m2 très lumineuse, exposé sud. Plus qu'a intégrer l'électroménager dans cette cuisine toute neuve (Mobel martin), avec accès direct sur une belle terrasse de 40m2. Au premier étage, 3 chambres, et une très jolie salle d'eau avec douche, double vasque, et un toilette indépendant. Au niveau inférieur, vous pourrez profiter d'une buanderie et deux caves de rangement.

Infos supplémentaires :

• Rénovation complète du sol à la toiture

18min du Luxembourg seulement !

Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2023

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)