Appartement 2 pièces 38 m²

Une charmant loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Bouguenais vous attend !

Mise en ligne le 17/05/2025, cette annonce est présentée par Alexandre F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 526€, offre 2 pièces sur 38 m².

avantageusement situé(e) dans Bouguenais, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T2

BOUGUENAIS, dans la résidence Les vergers du prieuré , nous vous proposons un appartement T2 N° A203 au 2ème étage avec ascenseur d'une superficie de 38.79 m² comprenant : un séjour cuisine ouvrant sur un balcon de 5.12 m², une chambre, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur N°46 complète le bien. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Eau froide individuelle. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location, (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction du bail et des états des lieux facturé pour 116 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet Afedim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0037080
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025
Honoraires à la charge du locataire : 503 € TTC
Dépôt de garantie : 463 €
Montant des charges : 63 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425 € et 575 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).