Appartement 2 pièces 45 m²

Une superbe T5 installé(e) dans le quartier prisé de Bouguenais vous attend !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Patricia I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un T5 Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 680€.

Cette propriété bien placé(e) dans Bouguenais est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 45 m²

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB1919).

Appartement de type 2 comprenant pièce à vivre avec coin cuisine semi ouvert aménagé et équipé d'une hotte, une chambre avec placard aménagé, sde, wc, entrée avec placard. Terrasse et stationnement extérieur.
Disponible le 22 Avril 2025.
Les provisions sur charges comprennent la TEOM.

Honoraires (quote part locataire) : 450.40€ (visite, dossier, bail) + 135.12€ (état des lieux)

DPE réalisé le 02/04/2025
Consommation énergétique (énergie primaire) D (249kwh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre B (7kgCO2/m²/an)
Frais annuels d'énergie estimés entre 900€ et 1270€ (dont abonnement)
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 45 m²
Loyer : 680 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 11 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 585.52 € dont 135.12 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 669 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr