Maison 5 pièces 113 m²

Une remarquable triplex bien placé(e) dans Bouguenais vous attend !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 113 m², à vendre pour 378000€.

parfaitement localisé(e) à Bouguenais, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bouguenais connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de caractère

Rare sur le secteur de la Roche Ballue à Bouguenais, au calme sans les nuisances des avions! Cette maison offre un charme de l'ancien, elle se compose d'une entrée, un beau séjour sur parquet avec cheminée, une grande cuisine donnant sur jardin, une chambre et une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau. Vous disposerez également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, cave ou de stockages. Le tout sur une belle parcelle de plus de 500m2 arborée et clos! Vous pouvez contacter madame Coué Mathilde pour une visite ou plus d'informations au [Coordonnées masquées]. Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 3599
Référence annonce : YSD3-M5W-XZV
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)