Maison 5 pièces 111 m²

Une attrayant bien d'exception parfaitement localisé(e) à Bouguenais vous attend !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Cette triplex Maison, disponible à 334990€, offre 5 pièces sur 111 m².

parfaitement localisé(e) à Bouguenais, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 111 m²

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 111 m² habitables de plain pied.

Dans un quartier calme avec peu de circulation et proche des commodités, découvrez cette maison rénovée des années 1980.

L'entrée donne sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 47m² avec un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité avec espace repas et accès à la terrasse et au jardin.

L'espace nuit comprend 3 chambres (environ 9m², 13m² et 10,5 m²) ainsi qu'un wc et une salle d'eau récente
L'avis : Très belles prestations, matériaux de qualité, rien à prévoir !
Ref: AM2302

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1481euros / montant maximum 2003 euros.
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

Surface : 111 m²
Prix du bien : 334990 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.68 % soit 14990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 481 € et 2 003 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr