Maison 5 pièces 99 m²

Une charmant appartement de standing situé(e) au cœur de Bouguenais vous attend !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Didier O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette logement Maison, disponible à 346500€, offre 5 pièces sur 99 m².

idéalement situé(e) à Bouguenais, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison Bouguenais -5 pièces - environ 100m², 3 chambres, jardin, garage, plain-pied
Au coeur d'un hameau, à proximité de la Roche Ballue, venez découvrir cet agréable plain-pied rénové d'environ 100m² offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec cheminé, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche, WC séparé, buanderie, cellier.
Terrasse. Atelier, cave, garage, abri à bois
Le tout sur environ 1620 m² de terrain arboré d'arbres fruitiers (figuiers, mirabelliers, pommiers,...) et entièrement clôturé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-REZ-71001
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 655 € et 2 239 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).