Appartement 1 pièce 21 m²

Un enchanteur maison de caractère localisé(e) à Bordeaux est disponible !

Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Un T5 Appartement de 1 pièces et 21 m², à vendre pour 674€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Bordeaux est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

PLACE PEY-BERLAND
A deux pas de l'hôtel de ville, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, studio meublé de 21,40m² en très bon état comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec toilettes.
Ce joli appartement meublé dispose de tout l'équipement nécessaire (micro-ondes, réfrigérateur top, plaque à induction).
Très belle rénovation.
Situé à l'intersection de la ligne tram A et B. Proximité des commerces. Situation idéale.
Disponible le 7 mai 2025.

SERVICE LOCATION FERME LE SAMEDI !

Contact par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail à [Coordonnées masquées]

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 547,84 € hors charges
Loyer de référence majoré : 547,84 € mensuel hors charges
Montant du loyer charges comprises : 674,84 € dont 120,00€ de forfait de charges (eau froide, entretien et électricité des parties communes, box internet) et 7.00€ de taxe des ordures ménagères.
Frais de mise en location : 278,20€ dont 64,20€ frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 095,68 € (deux mois de loyer hors charges)

DPE en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LO56
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 278 € TTC dont 64 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1095 €
Montant des charges : 120 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle