Appartement 2 pièces 59 m²

Découvrez ce exceptionnel logement idéalement situé(e) à Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 23/02/2025, est gérée par Patrick L., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Cette propriété Appartement, disponible à 953€, offre 2 pièces sur 59 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Bordeaux est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 59 m²

Bordeaux, 53 rue Delord.

Dans un petit immeuble en pierre de trois étages, venez découvrir au RDC cet appartement atypique de type 2 bis de 59,40 m2 comprenant : un séjour de 18 m² avec une mezzanine de 13,8 m² (pouvant servir de bureau), une grande cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec une salle d'eau et WC. Prestations anciennes. Tram B 'Les Hangars' à proximité.

Garantie des loyers impayés sur le logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible début mai.

Real Group

Surface : 59 m²
Loyer : 953 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 653.40 € dont 178.20 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 938.52 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 938.52 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 938.52 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr