Appartement T1 Bis Victoire/St Nicolas

Découvrez ce spacieux studio localisé(e) à Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Emilie O., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 680€, comprend 1 pièces et s'étend sur 34 m².

convenablement placé(e) dans Bordeaux, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Particulier loue appartement en duplex rénové et libre immédiatement comprenant :
- un salon/séjour/entrée avec canapé et mange debout
- une cuisine équipée avec plaques à induction, hotte, four micro ondes/grill et réfrigérateur
A l'étage :
- une chambre mezzanine avec velux comprenant un lit 2 places
- une salle d'eau avec douche et WC
- une pièce équipée d'une machine à laver
Appartement situé à 150 mètres de l'arrêt de tram Saint Nicolas
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 620 € Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Pièces à fournir pour l'examen du dossier :
- Photocopie de la pièce d'identité
- Justificatif de domicile
- 3 dernières quittances de loyer
- Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail)
- Dernier avis d'imposition
- Les justificatifs du ou des garants se portant caution