Appartement 1 pièce 40 m²

Découvrez ce magnifique studio convenablement placé(e) dans Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Un triplex Appartement de 1 pièces et 40 m², à vendre pour 1060€.

situé(e) au cœur de Bordeaux, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appart. T1 meublé

Situé plein cœur de Bordeaux, proche de toutes commodités, Bel appartement de type T1 meublé de 40,54 m2 et joliment décoré. Vous retrouverez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec machine à laver. Encadrement des loyers: Le loyer de référence majorée est de 1000€ TTC, loyer de référence est de 835,12 Euros et les honoraires de location sont de 1151.93€.Deux chambres avec un placard aménagé. Chauffage individuel électrique. Bien disponible immédiatement. Merci de déposer votre dossier complet via notre site ***. Les visites ne se font qu'à partir du moment ou les dossiers ont été validés par notre assurance garantie loyers impayés. Les dossiers sont traités uniquement s'ils sont complets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ***
Référence annonce : 57_[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Honoraires à la charge du locataire : 527 € TTC dont 121 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr