Découvrez ce exceptionnel bien d'exception parfaitement localisé(e) à Bonson, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Didier A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un maison Maison de 5 pièces et 109 m², à vendre pour 350000€.
localisé(e) à Bonson, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bonson connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
42450 EXTÉRIEURS SURY LE COMTAL - VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE 4 CHAMBRES - TERRAIN AMÉNAGÉ CLÔTURÉ SANS VIS A VIS 807M2 - GARAGE DE 65M2 - PISCINE CREUSÉE - TERRASSES...
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette maison construite dans les années 1990 en moellons et cloisons briques par Maison Monaco. > SON INTÉRIEUR.
Hall d'entrée spacieux et lumineux, desservant l'espace salon séjour LUMINEUX (traversant EST et OUEST). Le coin salon est cocooning et aménagé d'un poêle à granulés programmable (7 ans). Accès direct depuis la salle à manger sur la terrasse à l'OUEST sans vis-à-vis et côté piscine. Terrasse agréable avec une banne électrique. Cuisine semi-ouverte aménagée équipée (Socooc - 6 ans) à l'EST, accès direct sur la terrasse arrière sans vis-à-vis. Le tout pour 50M2 environ.
Coté nuit, QUATRE chambres spacieuses avec placards muraux. Salle d'eau DOUCHE, bas receveur (refaite en 2025). WC séparés.
Le SOUS-SOL de 65M2 ajoute un espace de stockage, ATELIER, GARAGE véhicules. Espace buanderie et WC séparés.
> SON EXTÉRIEUR (terrain de 807m2).
Vous profiterez d'un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis. Entièrement CLOS, profitez de vos extérieurs à l'abri des regards et au calme ! Secteur résidentiel sans aucune nuisance.
Terrasses, oliviers, cerisiers, piscine ... Tout pour être heureux !
Une cabane en bois de 7M2 ajoute de l'espace de stockage.
> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Sury-le-Comtal dans un secteur calme. Proche arrêts de bus à pied. Axe autoroutier à proximité. À 20 min. de Villars.
> INFOS TECHNIQUES. * Construction : Moellons cloisons briques.
* Fenêtres : double vitrage alu de 2022 et volets roulants électriques de 2020.
* Assainissement : COLLECTIF ÉGOUTS. * Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques pierre réfractaires d'une quinzaine d'années.
* Eau chaude : par ballon d'eau électrique changé en 2021.
* Combles isolés en 2017 ouate 45cm.
* Façade peinte en 2022, planches rives alu, tuiles nettoyées en 2024.
* Piscine de 2023 coque creusée - Lithera - système électrolyseur piscine au sel - (3/5)
* Portail d'entrée aluminium électrique de 2020. Entrée goudronnée.
* Maison élevée sur vide sanitaire accessible depuis le garage. * DPE : / GES : Taxe foncière : 1100 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Marlyne ERBELDING [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178362
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
