Une sublime loft localisé(e) à Bonson vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Nathalie N., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 5 pièces et 161 m², à vendre pour 319000€.
niché(e) dans Bonson, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 5 pièces 161 m²
iad France - Fanny Fayard vous propose: Au calme dans une impasse, tout en étant proche des commodités, maison ancienne entièrement rénovée de 160 m² habitable sur terrain plat, clos et arboré de 900 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie.
À l’étage, nous pouvons compter 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, et 2 WC supplémentaires.
Coté énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à granules et de menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Elle possède un garage avec mezzanine de stockage, un portail électrique, une piscine hors-sol, une dépendance et un puits. Elle est mitoyenne avec une grange de stockage. Aucun vis-à-vis.
Surfaces : Salon/Salle à manger 50m², 4 chambres de 19m², Salle de bain de 5m², 3 WC, 1 garage, 1 terrain de 900m², 1 dépendance de 30m²
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 161 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
