Offrez-vous ce unique appartement de standing implanté(e) dans Bonneville !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette duplex Maison, disponible à 495000€, offre 5 pièces sur 115 m².
niché(e) dans Bonneville, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
🏡 À VENDRE – 74130 - BONNEVILLE – SECTEUR LE THUET - MAISON 5 PIÈCES – 115 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – CLOTURE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison récente, idéalement située dans le secteur prisé du Clos de la Scierie à Bonneville (74130).
Avec ses 115 m² habitables, ses 4 chambres et son jardin de 640 m², ce bien offre tout le confort moderne dans un cadre de vie privilégié.
✨ Une maison prête à vivre, aux prestations soignées :
✔ Construction récente avec une rénovation en 2022
✔ Espaces optimisés et agencement fonctionnel
✔ Séjour lumineux avec accès direct au jardin
✔ Cuisine moderne entièrement équipée
✔ 4 chambres bien agencées
✔ Grand jardin clos, parfait pour des moments en famille
✔ Stationnement intérieur + 2 places extérieures
🌿 Pourquoi choisir Bonneville ?
✅ Un cadre de vie privilégié : Entre montagnes et nature, Bonneville allie dynamisme et sérénité.
✅ Un secteur recherché : Le Clos de la Scierie est un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour les familles.
✅ Tout à portée de main : Proximité des écoles, commerces, services et accès rapide aux axes routiers.
✅ À deux pas de Genève et des stations de ski : Un emplacement stratégique pour les actifs comme pour les amoureux de la montagne.
💰 Une opportunité à ne pas manquer !
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Dominique Tirard-Collet – [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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Référence annonce : 177187
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
