Découvrez ce exclusif T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Bollène, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Danielle Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un villa Maison de 4 pièces et 113 m², à vendre pour 399000€.
ancré(e) dans Bollène, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
maison 4 pieces 1798 m2 terrain 84500 bollene
NOUVEAUTE QUARTIER ST PIERRE!
L'agence le TUC IMMO de Bollène vous propose cette maison de plain-pied toute rénovée avec dépendance attenante de 43 m2, une belle piscine, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 1798 m2 dont une partie de 800 m2 constructible.
Cette villa est située dans un quartier privilégié et recherché de Bollène pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes commodités (écoles, commerces...).
Elle comprend un séjour avec cheminée bioéthanol s'ouvrant sur la cuisine toute équipée et la belle véranda de 20 m2 climatisée et très lumineuse, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain tout en travertin, d'une buanderie et WC indépendant.
La dépendance attenante de 43 m2 est à terminer d'aménager en appartement individuel de type 2.
A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine et grande plage en travertin, de deux pergolas dont une bioclimatique idéales pour des moments de détente en toute sérénité.
Le jardin est arboré et entièrement clôturé, vous offrant la possibilité de créer un espace dédié aux enfants, un potager pour les amateurs de jardinage, un terrain de pétanque, un espace barbecue....Convivialité et bien être assurés!
Vous désirez la visiter, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
La visio est possible sur RDV.
Vous pouvez consultez toutes nos annonces sur ***.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 978232445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5_MJVMA13350106853
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
